Campo “El Fraile” de Amador Salazar (San Miguel 30)


Estamos a tiempo. Todavía hay quienes resisten reafirmando el legado de nuestros ancestros que trabajaron duro para obtener un pedazo de tierra que poder sembrar, tal y como lo exigieron aquellos que lucharon por el reparto agrario y que hoy en día, los capitalistas ponen todo su empeño en recuperar.

¡Tierra y Libertad!

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Rechazan ejidatarios de Amador Salazar (San Miguel 30) la operación de CORETT en el pueblo


DSC00663Este sábado 14 de diciembre del 2013, se realizó la asamblea ejidal solicitada por CORETT con la intervención de personal del mismo organismo, en la cual vinieron con la intención de “informar” al pueblo de las ventajas de la regularización. Supuestamente CORETT, el pueblo de Amador Salazar ya no es ejido, porque un decreto expropiatorio del año de 1984 con fecha de 19 de noviembre, dado por el entonces presidente de México, Miguel de la Madrid, entregó la totalidad de nuestro pueblo al organismo gubernamental. Es decir, según CORETT, ninguno de los habitantes de este pueblo es dueño legítimo de los terrenos que habita ni los que ha comprado. El dueño legítimo es CORETT, y lo que está solicitando insistentemente desde aquel día es se les permita entrar al pueblo para llevar a cabo el proceso de regularización, el cual abarcaría una extensión de 15 hectáreas de suelo.

Los ejidatarios, reunidos desde las 11 en punto de la mañana de este Sábado, rechazaron rotundamente la propuesta de CORETT, muchos incluso dijeron que han estado en reuniones pasadas y que se les ha dicho de muchas formas que en San Miguel Treinta los ejidatarios no tienen interés en regularizar sus predios, por lo que se sintieron molestos de que CORETT esté insistente en hacerlo.

Las ventajas de la regularización de la tenencia de la tierra, según la representante de CORETT es que los avecindados podrán pasar a ser propietarios en vez de poseedores de su terreno, ya que “una de las constantes de los ejidos es que la tierra no prescribe, no se enajena, no se vende“, y bien lo ha dicho, pues justamente para eso se formaron los ejidos, para proteger a los pobres contra los despojos, ya que cuando la tierra es vendible, son los empresarios capitalistas los que se encargan de apropiarse de grandes extensiones de tierra aprovechándose de la necesidad del pobre de venderla, y después, cuando el pobre ya no tiene donde vivir, no le queda otra opción más que rentar al rico lo que antes le vendió, y gracias a esas rentas se endeuda de por vida y simplemente trabaja para pagarle.  Así era antes del reparto agrario, y así quieren que vuelvan a ser las cosas.

La representante de CORETT parece mentir durante su intervención en distintas ocasiones, ya que aseguró que después de que se permita a la CORETT entrar al pueblo, nadie estará obligado a llevar a cabo su proceso de regularización, sino que sólo lo harán aquellas personas que así lo deseen; sin embargo, las reglas de operación de la CORETT dicen algo diferente a esto.

El artículo 9 inciso “d” de La Regla para la Enajenación de Superficies Ocupadas dice lo siguiente:

El señalamiento al ocupante de que cuenta con un plazo de sesenta días para llevar a cabo la  contratación de la superficie y que, de no realizarla, al término de dicho plazo se procederá  judicialmente a su recuperación por parte de la Corett.

Y en los ducumentos de su Decreto Expropiatorio que tuvieron la amabilidad de dejarle una copia al ejido dice lo siguiente en el Resultado tercero inciso “j”:

Cuando por causas inputables al avecindado no se contrate con la CORETT, en el término de un año contado a partir de la fecha de la ejecución del Decreto Expropiatorio, los precios de venta se incrementarán en un 20% anual sobre el último precio de venta.

Es decir, CORETT será el legítimo dueño de los terrenos hasta que el ocupante o un tercero manifieste su intención de comprarlo. Lo cual demuestra una mentira más de la representante de CORETT, ya que ella dijo que no se van a vender los terrenos como tal, sino que simplemente van a cobrar el costo de los trámites de regularización. Contrariamente lo que afirmaba, el patrimonio familiar estará en riesgo, pues si alguien decide no regularizar, opción que dijo la representante que se puede tomar, CORETT podrá ir en cualquier momento y despojar al poseedor del predio.

Mintió también al asegurar que una persona pueden tener los lotes tipo que se desee, ya que sus reglas de operación dicen todo lo contrario, además de que su decreto expropiatorio menciona también lo siguiente en el Resultado Tercero inciso “b”:

Únicamente podrá enajenarse a precio de interés social, un lote tipo por jefe de familia para usos habitacionales, siempre y cuando ninguno de los ocupantes del lote sea propietario de otro inmueble.

También podrán despojar a las familias de su patrimonio si tomamos en cuenta lo que el Resultado Tercero en su inciso “e” establece:

En caso de que alguien de los avecindados ocupe alguno de los predios que de acuerdo con las disposiciones del Estado de Morelos, en materia de desarrollo urbano, sea adecuado para destinarse a la ejecución de obras para la prestación de servicios al centro  de población, la Comisión promoverá la reubicación del citado ocupante en alguno de los lotes no ocupados.

Y esto lo podrán hacer conforme a derecho, ya que los terrenos pertenecerán a CORETT y no a los pobladores.

La representante también habló de la ventaja de poder hipotecar el patrimonio familiar. Al tener escrituras públicas de CORETT, los pobladores podrán hacer lo que gusten con su predio, poniendo en riesgo así su patrimonio, y por más que le reprocharon tal posibilidad, la funcionaria parecía no ser capaz de entender que justamente por ese motivo un ejido es eso, ejido, propiedad social que protege la posesión de los ocupantes ante los agravios capitalistas que suelen aprovecharse de las necesidades de la gente de escasos recursos.

No sé si la funcionaria en verdad no sabe, o sólo se hace la que no sabe las mañas capitalistas tanto de las empresas como de los gobiernos, los cuales sólo buscan la manera de arrebatar a los pueblos las conquistas sociales que ha conseguido a lo largo de años de derramar sudor y sangre, pues no paraba de afirmar que ella sólo va a dar “la posibilidad” de hipotecar el patrimonio, pero que es decisión de cada uno si lo hace o no, pero eso sí, hace mención que al hacer escrituras públicas de los predios, “automáticamente sube el valor de la tierra un 30 %, y puede uno hacer operaciones, puede pedir prestamos”. Eso es lo que no parece capaz de procesar, que lo que el pueblo no quiere es correr ese riesgo.

También trato el tema del empleo o nuevos servicios. Dijo que en otros lugares les “han reprochado que no haya Seguro o Ingenio como en Zacatepec, pero para que hubiera seguro -dijo- se hizo una expropiación, para que hubiera ingenio, se hizo una expropiación, sí, la industria y los empresarios, por ejemplo, buscan seguridad patrimonial, buscan ser propietarios y no poseedores para poder establecerse”. Y una vez más volvemos a lo mismo, los ejidos se formaron para que la tierra fuera del pueblo y no de los empresarios capitalistas.

¿Que la industria va a traer empleos? Todos sabemos y conocemos del tipo de empleos que ofrece la iniciativa privada, especialmente a partir de todas las reformas que se están haciendo en nuestro país. Además, las condiciones de trabajo y los servicios públicos dentro del neoliberalismo, ya no los rige el Estado, sino los grandes organismos financieros internacionales. Ellos deciden que en países como México, los trabajadores de las empresas privadas no tienen prestaciones, no tienen seguridad social, no tienen derecho a organización sindical, están totalmente desprotegidos ante la explotación capitalista. Los mismos organismos financieros deciden que los gobiernos dejen de dar recursos a los servicios públicos, como hospitales y escuelas, para que de ese modo, la gente se harte de lo mal de esos servicios y acudan a los servicios privados,a clínicas privadas, a escuelas privadas y de esa manera van arrebatando a los pueblos las conquistas sociales.

¿Cual es su intención? Que las empresas tengan seguridad patrimonial y entonces sí puedan destruir por completo la economía popular de un lugar como nuestro pueblo. ¿Qué pasa? Sí, van a venir centros comerciales a emplear a los nativos en trabajos bajo las condiciones ya mencionadas y van a destruir la pequeña economía de los pequeños negocios que cada persona posee, que aunque pequeños y humildes, cada quien puede tener la certeza de que es suyo y van a tener ese sustento de por vida. Un empleo en una empresa privada sólo necesitan gente de paso que no genere antigüedad y hacen despidos, y así la gente se va pasando de empresa en empresa sin hacer antigüedad en ninguna, por lo que cuando ya no puede trabajar simplemente es despedido sin derecho a pensión alguna y sin ningún negocio propio del cual poder sobrevivir.

Desgraciadamente este tipo de organismos como CORETT intenta aprovecharse de la desinformación; pero por el momento no fue capaz de engañar a nadie en el pueblo de Amador Salazar; sin embargo, no hay que confiarse, pues como vimos, llevan casi 30 años intentando operar en el pueblo, por lo que nadie asegura que van a  dejar de insistir.

Información sobre avance en la lucha contra la unidad habitacional “La provincia” de Casas GEO


El día 3 de noviembre del 2013, nuestros ejidos (Amador Salazar y Santa Rosa 30) se vieron en la necesidad de indagar entre la información de los permisos entregados a Casas GEO para la construcción de la “Provincia”, por lo cual se solicitó al ayuntamiento información correspondiente al permiso de uso de suelo y permiso de construcción, ya que ambos fueron expedidos por el mismo ayuntamiento de Tlaltizapán, todavía en el periodo que encabezó Enio Pérez.

El 8 de noviembre se recibió tal información a medias (esto porque gran parte de los documentos eran totalmente ilegibles). Pero aún así, se descubrió en esos documentos información importante para la lucha que los pueblos tienen en contra de la inmobiliaria Casas GEO y su unidad habitacional en el campo “Los San Juanes”.

Hubo una gran sorpresa, ya que el ayuntamiento con la administración actual del Dr. Matias Quiroz, a pesar de su supuesto compromiso con los pueblos para resolverles el problema, nunca habían comentado nada a los pobladores sobre lo que dice en esos permisos, los cuales se expidieron de una manera condicionada. Es decir, Casas GEO no tiene el permiso para hacer y deshacer a voluntad la superficie donde construye, sino que debe respetar una serie de condicionantes, la cuales son 19 para poder continuar con el proyecto, y además se descubrió también que el ayuntamiento debe supervisar que esas condicionantes se cumplan, ya que de no ser así el permiso se cancela.

Tales condicionantes se dividen en tres categorías, Federales, Estatales y Municipales:

Federales:

  1. Prever en su caso, la desincorporación del régimen social  (ejidal o comunal), ante la instancia correspondiente.
  2. Presentar la factibilidad de la Comisión Federal de Electricidad (CFE) en cumplimiento a su normatividad.
  3. Presentar alineamiento de las líneas eléctricas, ante la Comisión Federal de Electricidad, en base a su normatividad.
  4. Ajustarse al proyecto en base al visto bueno que emita la  Secretaría de Medio ambiente y Recursos Naturales (SEMARNAT), en cumplimiento a su normatividad.
  5. Obtener el alineamiento de las barrancas y canales naturales existentes por medio de la Comisión Nacional del Agua (CNA) en cumplimiento a su normatividad.

Estatales:

  1. Obtener la autorización de la Comisión Estatal del Agua y Medio Ambiente (CEAMA), en cumplimiento a su normatividad, en su caso.
  2. Demostrar que el proyecto ejecutivo se encuentra fuero del Decreto Estatal “Sierra Moentenegro”.
  3. Obtener la Autorización de la Dirección General de Protección Civil (DGPC), en cumplimiento a su normatividad.
  4. Presentar alineamiento de la carretera estatal Zacatepec – E. Zapata ante la Dirección General de Caminos, en base a su normatividad.
  5. Deberá presentar estudio de impacto urbano  antes de la aprobación y autorización total del Desarrollo, cumpliendo cabalmente con lo estipulado en el estudio en comento.

Municipales:

  1. Presentar la factibilidad de la dotación de servicios públicos municipales, tal es el caso del Agua Potable y alcantarillado para este proyecto.
  2. Presentar las copias certificadas de las escrituras de propiedad, factibilidad de la dotación de los servicios públicos municipales para este proyecto en particular, los proyectos de la fusión y el Conjunto Urbano denominado “La provincia” conformado por 18 Condominios (vivienda duplex), del cual se pretende construir un total de 6.428 viviendas, solicitando en una primera etapa 1500 viviendas de interés social y económicas ante la Dirección Municipal de Fraccionamientos, Condominios y Conjuntos Urbanos. Lo anterior con la finalidad de tramitar y obtener la autorización correspondiente.
  3. Deberá presentar la solución en proyecto de un sistema eficiente para el tratamiento de las aguas residuales que permita su reutilización en el riego de áreas verdes.
  4. Transmitir al municipio en que se localice el desarrollo, un área de donación correspondiente al diez por ciento del valor de la superficie del predio mediante avalúo comercial antes de la autorización del régimen de condominio, debiendo tramitar en su caso primero la división correspondiente.
  5. El proyecto deberá contemplar los cajones de estacionamiento requeridos al interior del predio, conforme a la normatividad indicada.
  6. El uso autorizado para el predio es Habitacional (Régimen de Condominio).
  7. El proyecto deberá incluir las instalaciones necesarias, o en su caso, la adopción para garantizar el libre tránsito a personas con discapacidad.
  8. Solventar la atención a sus propios servicios.
  9. Cualquier desarrollo o proyecto que se pretenda en este predio con uso distinto al aprobado , requerirá de licencia de uso de suelo específico.

Es responsabilidad del solicitante [en este caso Casas GEO], presentar documentalmente dichas condicionantes ante esta autoridad [Ayuntamiento de Tlaltizapán], con base en el artículo 8 fracción XI de la ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano Sustentable del Estado de Morelos, publicado en el periódico oficial «Tierra y Libertad» de la fecha 26 de Agosto del 2009, mediante el cual se faculta a este Ayuntamiento [Tlaltizapán] para exigir el cumplimiento de las condicionantes estatales y municipales establecidas en este documento, así como la supervisión y seguimiento de las mismas…

De acuerdo con esta última leyenda, donde se afirma que el ayuntamiento de Tlaltizapán debe tener todos los documentos que acrediten que Casas GEO ha cumplido con cada una de las condicionates y además, vigilar que se cumplan, se han solicitado también los mismos el día 21 de noviembre del 2013, mismos que el ayuntamiento tenía como fecha límite para entregar la información el 5 de diciembre; sin embargo, a última hora, solicitaron una prórroga de 10 días hábiles más para entregar la información solicitada. Una vez más, el ayuntamiento de Tlaltizapán demuestra su falta de compromiso para solucionar el problema.

En estos momento se está en espera de esos documentos, los cuales ayudaran a dar sustento legal al proceso y lucha en contra de la unidad habitacional.

¡Ni nos doblegamos ni nos callamos! ¡La lucha sigue!

Qué pretende CORETT al intentar expropiar los pueblos de Santa Rosa 30 y San Miguel 30


¿Sabías que CORETT (Comisión para la Regularización de la Tenencia de la Tierra), organismo gubernamental, tiene demandas en contra de nuestros pueblos para la expropiación de la zona urbana original de los mismos?

Supuestamente, alrededor de hace 25 años, CORETT se presentó ante las autoridades ejidales de nuestro pueblo y acordaron la entrada de la dependencia para regularizar la tierra de los pueblos; sin embargo, semejante acuerdo sólo se puede hacer mediante asamblea ejidal, la cual porsupuesto nunca se hizo, por lo que el decreto es nulo; sin embargo, CORETT ha hecho llamados a los comisariados ejidales para solicitar nuevamente su entrada, solicitud que ha sido rechazada.

Pero CORETT no se rinde tan fácilmente, sino que ha dado seguimiento a su proceso legal e insiste en la expropiación de los pueblos, argumentando los supuestos beneficios que la regularización de los predios ha de traer. Han dicho a las autoridades ejidales que harán encuestas a los pobladores para que digan si están o no de acuerdo con la regularización, por lo que vale la pena informarse por si los de CORETT llegan a tu casa y desean hacerte la encuesta.

De mi parte, cabe destacar que nuestro pueblo  en su totalidad está conformado por predios de carácter social (Ejidal), lo cual no es producto de un obsequio gubernamental, sino de una lucha armada que conocemos como Revolución Mexicana, la cual consiguió la formación de ejidos, y lo cual, a través de distintos procesos, los gobiernos postrevolucionarios (que de revolucionarios no han tenido nada), especialmente los que hemos tenido a partir de la segunda mitad del siglo XX, están tratando de arrebatar nuevamente al pueblo mexicano, ya sea por medio de reformas (como la reforma agraria), tratados internacionales (como el TLCAN) o nuevas instituciones disfrazadas de interesadas sociales (tal y como lo es CORETT). Todo ello demuestra que los gobiernos que hemos tenido favorecen la propiedad privada de la tierra ante la propiedad social, así mismo demuestran que están más comprometidos con las empresas trasnacionales que con el pueblo mexicano, ya que son ellas las beneficiadas con aquellas tierras que arrebatan o “expropian” a los despojados víctimas de esas reformas, acuerdos y dependencias gubernamentales.

Encontré por la red un documento importante sobre la verdadera cara de este organismo institucional, el cual  está sustentado en los mismos reglamentos de CORETT (Regla para la regularización de la Tenencia de la Tierra, Regla para la Enajenación  de Superficies Desocupadas y Regla para la Enajenación  de Superficies Ocupadas) y el cual prueba la postura neoliberal y contrareformista del organismo. Lo he reproducido parcialmente, y la fuente se encuentra al final. Dejo también los links para descargar dichos reglamentos y compararlos por cuenta propia:

“REGLA PARA LA REGULARIZACION DE LA TENENCIA DE LA TIERRA”

“REGLA PARA LA ENAJENACION DE SUPERFICIES DESOCUPADAS”

“REGLA PARA LA ENAJENACION DE SUPERFICIES OCUPADAS”

1.-¿Cuál es el objetivo de Corett? Es regularizar la tenencia de la tierra a través de escrituras públicas. La finalidad de esto es incorporar las tierras regularizadas al desarrollo urbano conforme a los Planes de Desarrollo Urbano que apruebe la autoridad federal, local y delegacional. Por ejemplo uno de esos cambios seria el uso de suelo para construir casas de interés social, la instalación de centros comerciales, industriales, etc. La reglas de operación de Corett, la Ley General de Asentamientos Humanos y la Ley General de Bienes Nacionales permiten realizar estas acciones en las poblaciones donde se realice o se haya realizado la regulación de la tenencia de la tierra.

2.-¿En qué consiste el Proceso de Regularización de la Tenencia de la Tierra por parte de Corett?Corett realizará una visita a todos los predios de “expropiados”, y a través de ellas recabará información de los titulares de los lotes, de la ubicación, uso y superficie de cada terreno, una vez hecho esto, Corett procesará los datos para realizar los presupuestos de los costos de cada lote. Tiempo después, notificará a cada titular por medio de una Cédula de Notificación del Costo de Regularización en la que se te hará la oferta de adquirir tu predio. Si decides comprar tu lote tipo deberás manifestárselo formalmente a Corett.
Véase la Regla para la Regulación de la Tenencia de Tierra.

3.- ¿Qué es un lote tipo y de cuantos metros es?Un lote tipo es la superficie adecuada para cubrir las necesidades básicas de vivienda. Corett no ha manifestado formalmente de cuánto metros será la superficie del lote tipo, Pero los pueblos donde ha operado Corett han reportado que sus lotes tipo fueron de 100, 150, 200 o 250 metros respectivamente.
Véase. Art. 2 de la Regla para la Regularización de la Tenencia de la Tierra.

4.-¿Qué pasa si decido no comprar mi lote?De acuerdo a la normatividad, Corett tendrá 18 meses para concluir el proceso de regularización de la Tenencia de la Tierra en el pueblo, por lo que si decides no adquirir tu predio, éste formará parte del inventario de lotes vacantes de Corett ( Fondo de Tierra de Corett), el cual podrá venderse a un tercer interesado en el mismo.
Véase. Art. 57 y 58 de la Regla para la Regularización de la Tenencia de la Tierra y
la Regla para la Enajenación de Superficies Desocupadas.

5.- ¿Corett podrá quitarme el predio que no haya comprado?Sí, pues Corett tendrá los derechos de propiedad y posesión de cada predio. Esta institución dejará de ser propietaria de nuestro terreno hasta que se lo compremos. Aquellos predios que no puedan ser adquiridos por sus legítimos dueños, (ya sea porque no pudieron pagar, no pudieron adquirir la superficie que les sobraba o porque no cumplieron con los requisitos para ser beneficiarios del procedimiento de regularización social porque no se encontraban en situación de vulnerabilidad), podrán ser requeridos judicialmente en cualquier momento por el Estado, entonces Corett podrá ejercer las acciones legales correspondientes para recuperar el predio(s) para utilizarlos conforme a sus finalidades e intereses. De esta manera el Estado podrá despojar a cada familia de su patrimonio y lo haría conforme a derecho. El patrimonio de cada familia estaría en la incertidumbre y en el desamparo, lo que originaria graves conflictos sociales.
Véase el art.9 inciso d y el art. 12, 13,15 de la Regla para la Enajenación de Superficies Ocupadas.

6.-¿Cuántos lotes tipo de uso habitacional y/o uso productivo puedo adquirir?Conforme a la normatividad de Corett sólo puedes adquirir y tener únicamente un solo lote. Inclusive la Ley General de Asentamiento Humanos establece que ninguna persona podrá resultar beneficiada por la regularización con más de un lote. Por ejemplo si tuvieras dos predios ¿cuál elegirías para adquirirlo? Si tienes un terreno grande ¿Qué parte te gustaría quedarte para comprarlo?
Véase. Art. 40 de la Regla para la Regulación de la Tenencia de la Tierra de Corett.

7.-¿Qué conceptos incluyen los precios de los lotes?Cada lote tendrá su propio costo, el cual comprenderá los siguientes conceptos:
I La preparación del expediente de expropiación
II La tramitación de la expropiación
III Los costos de la etapa de contratación y escrituración que integran, entre otros, los pagos por impuestos, derechos, productos y aprovechamientos, los aranceles y honorarios de notarios.
IV Valor por metro cuadrado
V La cantidad correspondiente al monto de reposición del Fondo de Operación de la Corett.
Corett no a querido manifestar formalmente cual será el precio de los lotes, pero en cambio nos pide que aceptemos su regularización, y luego nos dará el precio de los mismos, consideramos que esto es un atropello pues nadie debe comprar un producto si no sabe cual va a ser su precio, de los contrario se estaría llegando a un acuerdo a ciegas, esto es peligroso para la economía familiar.
Véase. Art. 24 de la Regla para la Regularización de la Tenencia de la Tierra.

8.-¿Los costos de los predios se actualizán?Sí, cada 3 meses. Y este tiempo comienza a correr a partir de que tú recibas la Notificación del Costo de Regularización. Dicha actualización dejará de existir hasta que tú decidas adquirir tu predio.
Véase. Art. 32 de la Regla para la Regularización de la Tenencia de la Tierra.

9.-¿Cuánto tiempo tengo para pagar mi lote tipo y desde cuándo empieza a correr ese plazo?Tienes 6 meses para pagarlo y este plazo empieza a correr a partir del momento en que se realizo la manifestación formal de adquirir el lote.
Véase. Art. 48 y 49 de la Regla para la Regularización de la Tenencia de la Tierra.

8.-¿Qué pasa si me atraso en mis pagos ¿ me cobrarán intereses?
Si, se generarán intereses moratorios mensuales sobre saldos insolutos, calculados a una tasa anual equivalente al porcentaje de rendimiento de los Certificados de la Tesorería de la Federación(CETES) correspondiente al mes inmediato anterior de que se trate, más 15 puntos porcentuales.
Véase. Art. 49 de la Regla para la Regularización de la Tenencia de la Tierra.

10.-¿Qué pasa si mi predio rebasa la superficie de un lote tipo?Bueno, de acuerdo a las reglas de operación de Corett, tendrás que pagar el doble del costo por la superficie sobrante y sólo podrás tener hasta 5 superficies de un lote tipo en ese predio. Por ejemplo, si el lote tipo establecido por Corett fuera de 100 metros y tu predio tuviera 600 metros, solo podrás comprar 500 metros de ese predio únicamente, si tuvieras otro predio diferente, ese ya no lo podrás adquirir, pues no son acumulables, las superficies.
Véase. Art. 27 y 40 de la Regla para la Regularización de la Tenencia de la Tierra.
Ley General de Asentamientos Humanos.

11.-¿Qué es el Fondo de Tierra de Corett?
Es el conjunto de lotes y superficies propiedad de Corett que no fueron adquiridas por sus legítimos dueños ya sea porque no pudieron pagar, no pudieron adquirir las superficie que les sobraba o porque no cumplieron con los requisitos para ser beneficiarios del procedimiento de regularización social por no estar en situación de vulnerabilidad, así como aquellos lotes que no contaban con avecindados ni reclamantes.
Véase. Art. 2 de la Regla para la Regularización de la Tenencia de la Tierra y
el art. 2 de la Regla para la Enajenación de la Superficies Desocupadas

12.-¿Quienes puede adquirir las superficies del Fondo de Tierra de Corett?
I.-El sector público puede adquirir estas superficies en el caso de que tenga un proyecto en puerta, por ejemplo la construcción de viviendas de interés social.
II.-Los particulares, corredores inmobiliarios e instituciones fiduciarias.
Véase. Art. 6,16 y 17 de la Regla para la Enajenación de las Superficies Desocupadas.

13.-¿Cuánta cantidad de tierra pueden adquirir el sector publico, los particulares, los corredores inmobiliarios e instituciones fiduciarias?Bueno, a ellos no se les limita con el lote tipo ni mucho menos, que solo adquieran un solo predio, por lo que pueden adquirir la cantidad de tierra que requieran. Esto abre una puerta para que proyectos industriales, centros comerciales, inmobiliarios, viviendas de interés social- ejemplo Casas Geo- puedan realizarse, de acuerdo a lo que dice el Decreto Expropiatorio, a las Reglas de Regularización de Corett ,a la Ley General de Asentamientos Humanos y la Ley de General de Bienes Nacionales.
Véase. Art. 5,6,17 de la Regla para la Enajenación de las Superficies Desocupadas.
Decreto Expropiatorio. Resolutivo tercero de dicho decreto.

14.- ¿El Comisariado Ejidal y Corett pueden firmar un convenio para modificar el Proceso de Regulación de la Tenencia de la Tierra para que pueda ser mas flexible con cada vecino?No debe, el Sistema Jurídico Mexicano establece que la voluntad de los particulares no puede eximirse de la observancia de la ley, ni alterarla o modificarla, además no debe ejecutarse un acto contra el contenido de las normas pues este será nulo. Corett al ser un órgano gubernamental solo podrá realizar lo que la normatividad le indique, hacer lo contrario, le haría caer en responsabilidades administrativas y en su caso penales. Por ejemplo si firmaran un convenio con una clausula que estableciera que cada vecino podrá adquirir y escriturar el predio o predios que tenga, será una clausula carente de validez, pues la normatividad dice que cada vecino solo podrá tener un lote tipo.

FUENTE: http://expropiaciontecomitl.blogspot.mx/2010/05/conoce-como-opera-corett-con-su.html