Denuncian habitantes de San Miguel 30, Santa Rosa 30 y pueblos vecinos, la reanundación de contrucción en Casas GEO


DSC02491Este lunes 26 de octubre, habitantes de diferentes comunidades dependientes del abasto de agua de los manantiales “Chiuahuita”, “Santa Rosa” y “El Zapote”, denunciaron ante las autoridades municipales la reactivación de las obras en la unidad habitacional “La provincia”, de Casas GEO, la cual les ha venido generando distintos problemas desde que se instaló en el Ejido de Santa Rosa 30.

Supuestamente, no habría más permisos hasta que resolvieran todas sus irregularidades, dijeron y sin embargo, ya están construyendo de nuevo. También mencionaron la existencia de un procedimiento legar que supuestamente lleva la CONAGUA contra dicha unidad por la invasión y desvío de causes federales, por lo que argumentaron que deberían prohibirles todo tipo de avance en la obra hasta que ese procedimiento se resuelva.

De igual manera, denunciaron la invasión de las tuberías de agua potable que abastecen a las comunidades, ya que ahora no hay certeza del agua que pudieran estar extrayendo de esas tubería, pues pasan abajo de la unidad habitacional, por lo que exigen la completa liberación de las mismas.

Los ejidatarios fueron fueron acompañados por miembros de la coordinación de la región sur-poniente de la Asamblea Permanente de los Pueblos de Morelos, quienes respaldarán la lucha de estos pueblos que están defendiendo su tierra y su agua contra las inmobiliarias, quienes donde sea que se asientan, causan afectaciones a los pueblos cercanos.

Fueron atendidos por el secretario municipal y otros integrantes del Ayuntamiento, mientras que la presidenta municipal no se presentó por motivos desconocidos, quién argumentó que el ayuntamiento está atado de manos porque los ejidatarios vendieron, la empresa se declaró en quiebra y la conagua y otras dependencias dieron autorizaciones, pero se comprometieron a apoyar en solicitar ante Comisión Nacional del Agua la información correspondiente a la demanda existente, así como hacer un recorrido con los habitantes de los pueblos para revisar las nuevas construcciones y buscar resolver la problemática.

El recorrido será el jueves a las 9 AM en la unidad habitacional, y de ahí, se comprometieron a hacer mesas de trabajo con los pobladores para encontrar las soluciones a este problema.

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El contraste desde el campo “Los San Juanes”


Bueno, de algo tenían que servir esas peligrosas torres de la CFE que sostienen lineas eléctricas de alta tensión y que atraviesan nuestros campos. Sí, los campos porque atravesarlas por una zona urbanizada ha de ser peligroso.

Primero, un par de fotografías tomadas hacia el sur de Los San Juanes. Se aprecian bien algunas de las parcelas productivas de ese campo; un poco más abajo el campo el camarón, el fraile. Con un pequeño esfuerzo se pueden distinguir los pueblos, y al fondo, los cerros que nos rodean.

Por otro lado, la devastación. Las unidades habitacionales que han destruido nuestros campos y que tantos perjuicios han causado a los pueblos de los alrededores. Por cierto, esas torres que llevan cables de alta tensión, pasan mero en medio de “La provincia”, la unidad que construye Casas GEO en Los San juanes. También se alcanza a distinguir una de las unidades que ha devastado el cerro de Atlacholoaya, la dichosa Homex, en la que los habitantes tanto se han quejado por la falta de servicios básicos.

Bueno, sólo para hacer una comparación de paisajes. Creo que la diferencia es grande.

Información sobre avance en la lucha contra la unidad habitacional “La provincia” de Casas GEO


El día 3 de noviembre del 2013, nuestros ejidos (Amador Salazar y Santa Rosa 30) se vieron en la necesidad de indagar entre la información de los permisos entregados a Casas GEO para la construcción de la “Provincia”, por lo cual se solicitó al ayuntamiento información correspondiente al permiso de uso de suelo y permiso de construcción, ya que ambos fueron expedidos por el mismo ayuntamiento de Tlaltizapán, todavía en el periodo que encabezó Enio Pérez.

El 8 de noviembre se recibió tal información a medias (esto porque gran parte de los documentos eran totalmente ilegibles). Pero aún así, se descubrió en esos documentos información importante para la lucha que los pueblos tienen en contra de la inmobiliaria Casas GEO y su unidad habitacional en el campo “Los San Juanes”.

Hubo una gran sorpresa, ya que el ayuntamiento con la administración actual del Dr. Matias Quiroz, a pesar de su supuesto compromiso con los pueblos para resolverles el problema, nunca habían comentado nada a los pobladores sobre lo que dice en esos permisos, los cuales se expidieron de una manera condicionada. Es decir, Casas GEO no tiene el permiso para hacer y deshacer a voluntad la superficie donde construye, sino que debe respetar una serie de condicionantes, la cuales son 19 para poder continuar con el proyecto, y además se descubrió también que el ayuntamiento debe supervisar que esas condicionantes se cumplan, ya que de no ser así el permiso se cancela.

Tales condicionantes se dividen en tres categorías, Federales, Estatales y Municipales:

Federales:

  1. Prever en su caso, la desincorporación del régimen social  (ejidal o comunal), ante la instancia correspondiente.
  2. Presentar la factibilidad de la Comisión Federal de Electricidad (CFE) en cumplimiento a su normatividad.
  3. Presentar alineamiento de las líneas eléctricas, ante la Comisión Federal de Electricidad, en base a su normatividad.
  4. Ajustarse al proyecto en base al visto bueno que emita la  Secretaría de Medio ambiente y Recursos Naturales (SEMARNAT), en cumplimiento a su normatividad.
  5. Obtener el alineamiento de las barrancas y canales naturales existentes por medio de la Comisión Nacional del Agua (CNA) en cumplimiento a su normatividad.

Estatales:

  1. Obtener la autorización de la Comisión Estatal del Agua y Medio Ambiente (CEAMA), en cumplimiento a su normatividad, en su caso.
  2. Demostrar que el proyecto ejecutivo se encuentra fuero del Decreto Estatal “Sierra Moentenegro”.
  3. Obtener la Autorización de la Dirección General de Protección Civil (DGPC), en cumplimiento a su normatividad.
  4. Presentar alineamiento de la carretera estatal Zacatepec – E. Zapata ante la Dirección General de Caminos, en base a su normatividad.
  5. Deberá presentar estudio de impacto urbano  antes de la aprobación y autorización total del Desarrollo, cumpliendo cabalmente con lo estipulado en el estudio en comento.

Municipales:

  1. Presentar la factibilidad de la dotación de servicios públicos municipales, tal es el caso del Agua Potable y alcantarillado para este proyecto.
  2. Presentar las copias certificadas de las escrituras de propiedad, factibilidad de la dotación de los servicios públicos municipales para este proyecto en particular, los proyectos de la fusión y el Conjunto Urbano denominado “La provincia” conformado por 18 Condominios (vivienda duplex), del cual se pretende construir un total de 6.428 viviendas, solicitando en una primera etapa 1500 viviendas de interés social y económicas ante la Dirección Municipal de Fraccionamientos, Condominios y Conjuntos Urbanos. Lo anterior con la finalidad de tramitar y obtener la autorización correspondiente.
  3. Deberá presentar la solución en proyecto de un sistema eficiente para el tratamiento de las aguas residuales que permita su reutilización en el riego de áreas verdes.
  4. Transmitir al municipio en que se localice el desarrollo, un área de donación correspondiente al diez por ciento del valor de la superficie del predio mediante avalúo comercial antes de la autorización del régimen de condominio, debiendo tramitar en su caso primero la división correspondiente.
  5. El proyecto deberá contemplar los cajones de estacionamiento requeridos al interior del predio, conforme a la normatividad indicada.
  6. El uso autorizado para el predio es Habitacional (Régimen de Condominio).
  7. El proyecto deberá incluir las instalaciones necesarias, o en su caso, la adopción para garantizar el libre tránsito a personas con discapacidad.
  8. Solventar la atención a sus propios servicios.
  9. Cualquier desarrollo o proyecto que se pretenda en este predio con uso distinto al aprobado , requerirá de licencia de uso de suelo específico.

Es responsabilidad del solicitante [en este caso Casas GEO], presentar documentalmente dichas condicionantes ante esta autoridad [Ayuntamiento de Tlaltizapán], con base en el artículo 8 fracción XI de la ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano Sustentable del Estado de Morelos, publicado en el periódico oficial «Tierra y Libertad» de la fecha 26 de Agosto del 2009, mediante el cual se faculta a este Ayuntamiento [Tlaltizapán] para exigir el cumplimiento de las condicionantes estatales y municipales establecidas en este documento, así como la supervisión y seguimiento de las mismas…

De acuerdo con esta última leyenda, donde se afirma que el ayuntamiento de Tlaltizapán debe tener todos los documentos que acrediten que Casas GEO ha cumplido con cada una de las condicionates y además, vigilar que se cumplan, se han solicitado también los mismos el día 21 de noviembre del 2013, mismos que el ayuntamiento tenía como fecha límite para entregar la información el 5 de diciembre; sin embargo, a última hora, solicitaron una prórroga de 10 días hábiles más para entregar la información solicitada. Una vez más, el ayuntamiento de Tlaltizapán demuestra su falta de compromiso para solucionar el problema.

En estos momento se está en espera de esos documentos, los cuales ayudaran a dar sustento legal al proceso y lucha en contra de la unidad habitacional.

¡Ni nos doblegamos ni nos callamos! ¡La lucha sigue!

Se iniciará demanda por parte de los ejidos para frenar afectaciones de la provincia de Casas GEO


DSC00626El día miércoles 20 de noviembre, día acordado por la asamblea después del último recorrido el 15 por la unidad habitacional “La provincia” de casas GEO para decidir las medidas a tomar, al notar justamente la falta de voluntad  de la empresa por llegar a un acuerdo, e incluso de las autoridades por ayudar realmente a los pobladores para resolver el problema, los ejidatarios deciden pasar a la demanda. Para instancias como CONAGUA y el ayuntamiento “la solución está en sus manos”, dijeron y sin embargo no nos la hacen llegar. ¿Qué tan difícil puede ser para la Comisión Nacional del Agua liberar el paso y el área de protección de los canales naturales que Casas GEO ha obtaculizado? ¿Qué tan difícil es para el ayuntamiento presionar a la empresa para que lo haga, si en cualquier momento tienen la facultad de clausurar la obra? Si se les ha perdido toda credibilidad es juntamente por la falta de lo que ellos aseguraron tener al venir a dialogar, voluntad para apoyar el pueblo.

Por ejemplo, el honorable ayuntamiento de Tlaltizapán, encabezado por el Dr. Matias Quiroz Medina, quien sólo dio la cara a este problema el día 19 de junio del 2013 en un recorrido que al parecer tomó como un día de campo, en donde se le mostraron todas las afectaciones que genera la unidad habitacional y a las cuales prometió solución, la cual ha consistido en enviar personal de su cabildo a prolongar plazos y hacer recorridos que resultan inútiles y que además generan desgaste, pues ya se han hecho en total al rededor de 10 recorridos para que los enviados de las diferentes instancias vean los problemas y que al final no han generado ninguna solución.

Ellos tienen las herramientas necesarias para dar solución, el ayuntamiento al haber otorgado el permiso de uso de suelo y de construcción, contaba con cierta información que pudo haber proporcionado desde un inicio para apoyar la solución del problema, al no hacerlo demuestra claramente su falta de interés. Al revisar la licencia de uso de suelo, por ejemplo, la cual tuvimos que solicitar al mismo ayuntamiento de manera independiente, nos enteramos de que el permiso está condicionado y que “la falta de cumplimiento a la normatividad, consideraciones, condicionantes y observaciones establecidas” en el permiso, ” será motivo para la cancelación” de la licencia de uso de suelo.

Lo que sigue ahora revisar si la empresa ha cumplido con tales condicionantes, las cuales son 19 y en la cual involucra normatividad de diferentes  dependencias como la CFE, CEAMA, SEMARNAT, CONAGUA, DGPC, Dirección General de Caminos, entre otras. Es decir, todas estas debieron darle a la empresa el visto bueno para poder usar esos predios para la construcción de una unidad habitacional, ya que deben ajustarse a la normatividad de todas ellas de acuerdo a lo que a sus funciones corresponde.

El represente legal de los ejidatarios solicitó a los representantes del ayuntamiento que informaran si estaban informados de esa situación de condicional para la empresa, y preguntó si el ayuntamiento ha estado al pendinte de el cumplimiento de esas 19 condicionantes, ya que el mismo permiso establece que “es responsabilidad del solicitante [en este caso Casas GEO], presentar documentalmente dichas condicionantes ante esta autoridad [Ayuntamiento de Tlaltizapán], con base en el artículo 8 fracción XI de la ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano Sustentable del Estado de Morelos, publicado en el periódico oficial «Tierra y Libertad» de la fecha 26 de Agosto del 2009, mediante el cual se faculta a este Ayuntamiento [Tlaltizapán] para exigir el cumplimiento de las condicionantes estatales y municipales establecidas en este documento, así como la supervisión y seguimiento de las mismas…”

Es decir, en teoría, los pobladores no tendían por qué estar desgastándose haciendo tantos recorridos con el ayuntamiento o CONAGUA para mostrarles las faltas de la empresa, sino que es su obligación supervisar la obra para ver que las condicionantes se cumplan. No es que se les trate como enemigos, ya que así es como expresaron sentirse al venir a la asamblea, simplemente se les solicita información que deben de tener a la mano al venir a dialogar sobre dicho problema. Un funcionario público siempre debe de estar en toda la disposición de responder preguntas ciudadanas, para eso están los servidores públicos, para servir; sin embargo parece que no estaban con esa disposición.

Por el momento, los pobladores dijeron ya estar hartos de que se les trate como ignorantes a quienes se les puede ir dando largas con sus problemas sin solucionarles nada, y ahora deciden iniciar una demanda por su cuenta, ya que como afectados directos tienen derecho y como ejidos apoyados por sus respectivos pueblos tienen la capacidad. En su mayoría ejidatarios de Amador Salazar (San Miguel 30), pero apoyados también por varios presentes del ejido de Santa Rosa 30, y además con apoyo moral de otros ejidos vecinos como Temimilcingo y organizaciones y movimientos sociales toman tal determinación en la cual dijeron, tomarán las medidas necesarias para que su demanda sea tomada en cuenta, “si hace falta tomar el ayuntamiento lo vamos a tomar”, aseguraron “pero ya queremos solución, ya nos hemos dado cuenta de que los derechos no se ruegan ni se mendigan, sino que se exigen y es lo que vamos a hacer”.

Rompen pobladores de San Miguel 30 y Santa Rosa 30 diálogo con Casas GEO, inician acciones.


Hoy 15 de noviembre del 2013, se cumplía el último plazo que pobladores de San Miguel 30 y Santa Rosa 30 habían dado a la inmobiliaria Casas GEO para resolver las irregularidades en las que la empresa ha incurrido. Al realizar el recorrido para comprobar el cumplimiento del acuerdo, el cual era que los pobladores no realizarían más acciones hasta esta fecha, mientras que la Casas GEO se comprometía a reparar sus faltas para hoy, se demostró incumplimiento por parte de la empresa.

Al inicio del recorrido, un camino de saca que había sido obstruido por rejas de la inmobiliaria seguía cerrado. Las obstrucciones a los canales continúan, incluso han dejado subterráneamente tramos de al rededor 50 M de largo en donde a la empresa conviene. Han modificado la infraestructura hidráulica a modo y conveniencia, sin tomar en cuenta a los ejidos y no han hecho casi ninguna reparación, más que poner una toma (donde les faltó la compuerta), quitar los topes de piedra de uno de los causes y tapar las desviaciones con tierra, por la cual por cierto, el agua se sigue filtrando hacia las desviaciones hechas previamente, tal y como se aprecia en las fotografías. También se ha encontrado con que no han conducido sus aguas pluviales y residuales hacia donde no afecte a los pueblos.

Finalmente, en presencia, acuerdo y promesa de respaldo de personal del ayuntamiento de Tlaltizapán, CONAGUA y Cuenca las fuentes, los pobladores tanto de San Miguel 30 como de Santa Rosa 30, toman la decisión de pasar a las acciones y romper definitivamente el diálogo con la empresa por incumplimiento de acuerdos. En asamblea decidirán fecha y medidas a tomar.

“Nosotros cumplimos nuestra parte del acuerdo, y casas GEO no”, dijeron, mientras que los representantes de las autoridades que acompañaban estuvieron de acuerdo en respaldar la definición del pueblo, liberar los accesos y taponear las descargas necesarias, incluso demandar a la empresa. Si en las áreas de protección de los canales se atraviesa una casa “habrá que tirarla y están en todo su derecho” dijeron, ya que se le ha dado a la empresa el tiempo suficiente para que lo haga de la mejor manera posible y no han cumplido.

Hoy mismo se iniciaron acciones, en las que retiraron una de las rejas que obstruyen el camino de Saca de los ejidatarios y el retiro de una represa de uno de los canales que pasa por la unidad, donde justamente había un tubo del cual la empresa ya tomaba un abasto de agua para alimentar su bomba, la cual no había sido descubierta en otros recorridos.

Galería de fotos del recorrido:

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